Lagebeschreibung:
Die Siedlung im Staddtteil Lehe grenzt südlich an die Geeste in der Nähe der Stadthalle und der Eisarena Bremerhavens. Hier befinden sich in erster Linie Einfamilienhäuser mit mittelgroßen Gärten und einer Nachbarschaft wie man sie vielfach nicht mehr kennt. Ein Aldi-Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Hundebesitzer, die sich nach kurzem Spaziergang in einer von Wiesen und Weiden dominierenden Umgebung wiederfinden.
Objektbeschreibung:
Ihr Ansprechpartner:
“Auch außerhalb der Geschäftszeiten ist Ihr Ansprechpartner unter der Mobilnummer zu erreichen.”
Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend. Es wurde vom Eigentümer 1985 mit einem Architekten zusammen entworfen und gebaut.
Vor dem überdachten Eingangsbereich gelangt man in einen Nebenraum angrenzend der Garage, in dem der Warmwasserspeicher und die Regelung für die Solarthermie untergebracht wurden.
Vom Windfang aus hat man Zugang zum Heizungsraum und zum Gäste-WC mit Dusche.
Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer sind offen gehalten mit offenem Durchgang zur Küche. Die Küche ist mit einer Nolte-Einbauküche ausgestattet und kann übernommen werden. Angrenzend zur Küche befinden sich ein Hausanschlussraum und ein Vorratsraum.
Der Flur grenzt ebenso wie das Wohnzimmer an einen in das Haus integrierten Wintergarten (über 2 Ebenen, Balkon im Wintergarten).
Obergeschoss: Die obere Etage umfasst 6 Zimmer und einer großen Diele, davon das vom Schlafzimmer und Flur zugängliche geflieste und eingerichtete Bad mit einer großzügig begehbaren Dusche. Zwei der Zimmer im Obergeschoss wurden 2008 renoviert. Mit Ausnahme von 2 Zimmern und dem Bad wurde 2011 das Obergeschoß mit Laminat ausgelegt. Die Fenster wurden bis auf einige Ausnahmen 2007 komplett ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Dämmstandard. Der Boden ist mittig aufrecht begehbar, isoliert und mit Rigips-Platten verkleidet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Einspeisevergütung ist noch bis 2021 garantiert. Die jährlichen Einkünfte betragen ca. 1.900,00 € pro Jahr.
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen siehe www.fci-nord.de AGB`s zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die fi-con Immobilien, ein Geschäftsbereich von finance control, Inh. Jörg Kersken & ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit & Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft & wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).